坤居太太的房產日記

巨寶建設【東方文華】

1.建案名稱:巨寶建設 東方文華酒店

2.總戶數: 總戶數378戶（住368、店10）地上28樓，地下5樓 

3.公設比: 32.5%

4.格局:3~4房 

5.單價:26~35萬 

6.坪數:44~76坪 

7.基地位置:光埔重劃區內，位於新竹市東區慈濟路、龍山東路口。 

8.接待中心:新竹市東區埔頂二路 

9.建材:德國Kronotex超耐磨木地板‎，社區採用BWT淨水系統，家戶採用Brita淨水器，大金全熱式交換器，YKK氣密窗/Low-E玻璃，Duravit衛浴

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◥優點：

1.近Costco，公道五路，68快速道路，高速公路，輕軌新莊站。

2.為新竹園區正出入門口,上下班十分方便,節省交通時間。

3.學區:龍山國小，光武國中，現在的[壘球場]可能是未來文小預定地，若沒有蓋國小將有無限棟距。--->十分適合遛小孩

4.位於重劃區內，交通便利具備生活機能，未來增值潛力佳。

5.附近還有許多空地,親家建設 寶佳集團 等蓄勢待發 計劃推案(破30P以上)

6.小道消息:環球影城已經簽約,正在規劃。
許明財有信心地說，關埔一期計畫已在推動中，最快兩年後在慈雲路好市多購物中心附近會有占地兩萬多坪的環球影城開幕，將可大幅提供就業機會。 

http://news.chinatimes.com/domestic/11050609/112013062800231.html

◥缺點：

1.近科學園區出入口，上下班時間交通壅塞。

2.為重劃區,附近正再大肆新建新案,尚不適合居住。

如有興趣的朋友可以來信詢問　kunchi163@gmail.com